Estimation théorique
Route de Sainte Luce,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sainte Luce,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 10 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2022-04-01 | 11 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2021-12-21 | 11 | VEN NELLY SACHS | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2021-11-30 | 2 | VEN FRANCOISE D'EAUBONNE | 4 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2022-10-24 | 2 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2021-09-27 | 9 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2022-07-21 | 1 | VEN JEANNE BARRET | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2021-01-08 | 1 | VEN LOUIS GALLIEN | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2020-07-03 | 2 | VEN JEANNE BARRET | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 88 | 358 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-19 | 175 | RTE DE STE-LUCE | 2 | 43 | 388 | 178571€ | 4153€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 88 | 403 | 395000€ | 4489€ |
2022-01-19 | 234 | RTE DE STE-LUCE | 5 | 97 | 540 | 320000€ | 3299€ |
2019-06-28 | 236 | RTE DE STE LUCE | 5 | 105 | 1000 | 325000€ | 3095€ |
2023-01-19 | 34 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 4 | 88 | 0 | 304300€ | 3458€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 74 | 700 | 430000€ | 5811€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 84 | 145 | 320000€ | 3810€ |
2020-12-28 | 18 | RUE RENE DUMONT | 3 | 65 | 143 | 280000€ | 4308€ |
2022-12-16 | 3 | VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 85 | 143 | 137475€ | 1617€ |
2019-10-30 | 3 | VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 85 | 143 | 270000€ | 3176€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE LA HALUCHERE | 5 | 80 | 296 | 343470€ | 4293€ |
2022-11-15 | 165 | RTE DE STE-LUCE | 5 | 120 | 342 | 417000€ | 3475€ |
2022-06-28 | 9 | AV DES CAMPANULES | 5 | 87 | 369 | 285100€ | 3277€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 5 | 118 | 390 | 363000€ | 3076€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DES TULIPES | 4 | 100 | 311 | 320000€ | 3200€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 3 | 78 | 0 | 248000€ | 3179€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DIANE FOSSEY | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 4 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2019-12-26 | 256 | RTE DE STE LUCE | 3 | 90 | 978 | 520000€ | 5778€ |
2020-10-30 | 10 | CHE DE LA SECHERIE | 5 | 170 | 1035 | 610000€ | 3588€ |
2020-06-09 | 151 | RTE DE STE LUCE | 5 | 125 | 729 | 410000€ | 3280€ |
2019-12-16 | 258 | RTE DE STE LUCE | 7 | 166 | 500 | 650000€ | 3916€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DES TULIPES | 5 | 97 | 377 | 369400€ | 3808€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 5 | 148 | 390 | 615000€ | 4155€ |
2021-06-29 | 12 | AV DES SAMOURAIS | 5 | 93 | 416 | 436000€ | 4688€ |
2019-07-11 | 17 | AV BON ACCUEIL | 5 | 113 | 403 | 452500€ | 4004€ |
2023-05-24 | 37 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 76 | 326 | 300000€ | 3947€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE LA HALUCHERE | 3 | 80 | 420 | 408000€ | 5100€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE LA HALUCHERE | 3 | 80 | 420 | 619000€ | 7738€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 109 | 272 | 290000€ | 2661€ |
2021-01-07 | 1 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 225500€ | 3316€ |
2021-09-27 | 1 | VEN JEAN B. FLETCHER | 3 | 67 | 0 | 249500€ | 3724€ |
2021-08-02 | 11 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2023-01-10 | 12 | RLE AINO AALTO | 5 | 112 | 0 | 339000€ | 3027€ |
2021-06-02 | 2 | PL EILEEN GRAY | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2019-12-11 | 3 | VEN FLORENCE YOCH | 4 | 85 | 0 | 266500€ | 3135€ |
2021-12-29 | 5 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2019-09-09 | 7 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-10-27 | 7 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 274000€ | 4029€ |
2022-12-27 | 9 | VEN JEAN B. FLETCHER | 3 | 67 | 0 | 171000€ | 2552€ |
2021-08-03 | 4 | AV BON ACCUEIL | 6 | 105 | 266 | 460000€ | 4381€ |
2021-09-29 | 4 | AV LAGARDERE | 3 | 80 | 350 | 373000€ | 4663€ |
2022-01-11 | 2 | AV LAGARDERE | 7 | 123 | 382 | 440000€ | 3577€ |
2023-05-12 | 1 | AV DES BELLES TERRES | 4 | 91 | 0 | 255200€ | 2804€ |
2021-10-11 | 4 | AV DES BELLES TERRES | 6 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-20 | 6 | AV DES BELLES TERRES | 5 | 105 | 0 | 508800€ | 4846€ |
2022-06-24 | 1 | RUE JEAN JACQUES AUDUBON | 5 | 110 | 491 | 465000€ | 4227€ |
2021-01-13 | 26 | RUE DE LA BASSE CHENAIE | 4 | 64 | 428 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DE LA BASSE CHENAIE | 7 | 148 | 450 | 550000€ | 3716€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE LA BASSE CHENAIE | 5 | 142 | 474 | 440000€ | 3099€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DES SHETLANDS | 5 | 127 | 330 | 505000€ | 3976€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 80 | 532 | 170826€ | 2135€ |
2020-12-29 | 17 | AV DES SAULES | 5 | 105 | 343 | 360000€ | 3429€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE LA COLINIERE | 6 | 151 | 569 | 670000€ | 4437€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DES SHETLANDS | 6 | 140 | 392 | 550000€ | 3929€ |
2021-12-09 | 33 | AV DES TROIS MOUSQUETAIRES | 6 | 219 | 1333 | 620000€ | 2831€ |
2021-07-16 | 136 | RUE DU LANDREAU | 4 | 105 | 436 | 423100€ | 4030€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES SHETLANDS | 4 | 128 | 401 | 580000€ | 4531€ |
2021-04-06 | 5 | AV DE LA MUSTAUDIERE | 4 | 95 | 512 | 320000€ | 3368€ |
2020-12-17 | 78 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 92 | 342 | 432000€ | 4696€ |
2019-12-17 | 9 | RUE JEAN JACQUES AUDUBON | 4 | 76 | 523 | 285000€ | 3750€ |
2021-09-29 | 11 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 279000€ | 4164€ |
2022-07-13 | 14 | AV DES BELLES TERRES | 4 | 92 | 0 | 301000€ | 3272€ |
2023-02-21 | 16 | AV DES BELLES TERRES | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2021-10-11 | 17 | AV DES BELLES TERRES | 5 | 107 | 0 | 320000€ | 2991€ |
2021-10-22 | 20 | AV DES BELLES TERRES | 4 | 92 | 0 | 293000€ | 3185€ |
2020-09-11 | 30 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-10-08 | 34 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2023-01-27 | 4 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-29 | 44 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2019-06-14 | 46 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2020-06-30 | 52 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2020-07-15 | 6 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 289000€ | 3705€ |
2023-02-13 | 6 | AV DES HESPERIDES | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2022-01-31 | 68 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 335000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 74 | AV DES HESPERIDES | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2021-09-24 | 10 | AV DU GUI | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2022-12-08 | 13 | AV DES DRUIDES | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2022-04-01 | 14 | AV DES DRUIDES | 5 | 111 | 0 | 420000€ | 3784€ |
2020-05-29 | 14 | AV DU GUI | 4 | 83 | 0 | 252000€ | 3036€ |
2022-07-13 | 16 | AV DU GUI | 4 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2022-12-20 | 16 | AV DU GUI | 4 | 83 | 0 | 295000€ | 3554€ |
2021-12-01 | 18 | AV DU GUI | 3 | 66 | 0 | 285000€ | 4318€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DE LA BASSE CHENAIE | 3 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2020-01-08 | 42 | RUE DE LA BASSE CHENAIE | 5 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2022-11-18 | 50 | RUE DE LA BASSE CHENAIE | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-07-17 | 59 | RUE DU PONTEREAU | 3 | 66 | 0 | 226180€ | 3427€ |
2021-05-21 | 59 | RUE DU PONTEREAU | 3 | 66 | 0 | 275350€ | 4172€ |
2019-11-18 | 17 | ALL PIERRE BRUEGEL | 6 | 132 | 0 | 489000€ | 3705€ |
2023-06-30 | 7 | ALL PIERRE BRUEGEL | 6 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2023-01-19 | 23 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 128 | 431 | 700000€ | 5469€ |
2022-10-27 | 10 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-31 | 12 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 282465€ | 3531€ |
2020-07-03 | 16 | AV DES PRELUDES | 4 | 65 | 0 | 209250€ | 3219€ |
2023-05-22 | 18 | AV DES PRELUDES | 4 | 76 | 0 | 183000€ | 2408€ |
2023-04-17 | 2 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-09-23 | 25 | AV DES PRELUDES | 4 | 93 | 0 | 362000€ | 3892€ |
2020-09-21 | 26 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 30 | AV DES PRELUDES | 4 | 81 | 0 | 282000€ | 3481€ |
2020-03-19 | 36 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 269900€ | 3374€ |
2020-07-28 | 4 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2022-03-09 | 41 | RUE DU PERRAY | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2021-07-27 | 42 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 322000€ | 4025€ |
2021-07-02 | 48 | AV DES PRELUDES | 4 | 78 | 0 | 277000€ | 3551€ |
2019-10-07 | 5 | AV DES MELODIES | 3 | 61 | 0 | 212000€ | 3475€ |
2022-08-29 | 5 | AV DES MELODIES | 3 | 61 | 0 | 255000€ | 4180€ |
2021-07-06 | 52 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2023-03-20 | 55 | RUE DU PERRAY | 3 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-02-19 | 60 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-09 | 66 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2019-09-05 | 9 | AV DES PRELUDES | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2023-02-28 | 11 | RUE JEAN JACQUES AUDUBON | 6 | 143 | 416 | 473000€ | 3308€ |
2020-03-30 | 22 | RUE DE LA HALUCHERE | 8 | 189 | 1001 | 550000€ | 2910€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DU CLOS GAUX | 4 | 125 | 468 | 505000€ | 4040€ |
2022-06-29 | 50 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |
2022-06-28 | 50 | RUE DES COLLINES | 4 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2019-07-15 | 7 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 145 | 341 | 400000€ | 2759€ |
2021-10-29 | 39 | AV DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 117 | 382 | 510000€ | 4359€ |
2019-11-29 | 67 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 70 | 341 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-18 | 14 | CHE DU CLOS GAUX | 3 | 65 | 308 | 290000€ | 4462€ |
2022-05-30 | 18 | AV MARTINE CAROL | 5 | 100 | 400 | 514480€ | 5145€ |
2021-04-29 | 7 | AV DES SAULES | 4 | 85 | 340 | 400000€ | 4706€ |
2019-09-05 | 5 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 76 | 389 | 370000€ | 4868€ |
2019-12-20 | 15 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 139 | 185 | 400000€ | 2878€ |
2022-09-15 | 15 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 139 | 185 | 610000€ | 4388€ |
2021-12-09 | 16 | CHE DU CLOS GAUX | 5 | 121 | 584 | 560000€ | 4628€ |
2019-11-12 | 101 | RUE DU LANDREAU | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 105 | 243 | 317500€ | 3024€ |
2019-10-28 | 19 | RUE JEAN JACQUES AUDUBON | 5 | 89 | 355 | 320000€ | 3596€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DES SHETLANDS | 5 | 124 | 368 | 447115€ | 3606€ |
2022-01-26 | 1 | AV DES BOULEAUX | 5 | 107 | 305 | 470000€ | 4393€ |
2023-04-26 | 10 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 75 | 250 | 280000€ | 3733€ |
2020-01-31 | 10 | AV DE L ENGOULEVENT | 4 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-06-03 | 10 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 67 | 0 | 285000€ | 4254€ |
2020-07-24 | 15 | AV DE L ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2021-12-23 | 3 | AV DE L'ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2023-06-12 | 31 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2020-04-01 | 35 | AV DE L ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2021-09-02 | 35 | AV DE L'ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 303000€ | 4810€ |
2023-01-19 | 39 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 349000€ | 4418€ |